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V房保渠道产品培训材料
一、产品介绍
◊产 品:V房保—渠道专属产品
◊进件方式：本地按揭房
◊额度：2—50万
◊期限：12期,24期,36期
◊综合费率：0.94%，1.14%，1.54%（三档）
◊授薪人士有社保或公积金可增信（增加额度，降低费率）
二、产品方案—准入条件
| 人 | 房 |
1、中国国籍；21-55岁 2、现居住地≥6个月 3、在申请地居住或工作 4、月收入不低于3000元/月 5、不属于不建议推广客群 6、私营业主：股权或出资占比20%以上； 开业且占股时间不少于1年；工商网有注册 信息，经营状态正常，行政处罚无负面信息 | 1、本地按揭房产（征信显示：个人住房贷款，个人商用房贷款，个人公积金住房贷款）； 2、房贷要求如下：（1）房贷期限＞24个月；（2）房贷未结清，且已正常还款12期以上；（3）房贷已结清，已正常还款12期以上且结清时间距离申请时间≤12个月。还款满一年以上（征信显示13N）； 3、最近24期还款无30天以上的逾期。 4、房产在申请所在地。 |
注：征信查询次数：查询次数1个月≤3, 2个月≤4, 3个月≤7.（只计算信用卡审批和贷款审批）负债率不超75%
三、产品方案—社保公积金增信项目
| 增额降息 | 综合费率核定 |
仅授薪人士可社保增信 1、申请人为受薪客户，现 单位最近连续缴纳本地社 保/公积金满6个月； 2、社保/公积金缴纳基数 大于等于当地最低缴纳基 数； | 综费0.94%：有社保或公积金缴费基数≥6000元； 综费1.14%：社保或公积金基数＜6000元；或者无社保公积金的高评分客户； 综费1.54%：无社保或公积金的低评分客户 |
四、产品优势
1、申请资料简单只需一张身份证，放款最快三小时。
2、同比其他类型产品，收入认定更高。
3、不看信用卡使用率，额度最高可批核到月供的120倍，不互斥任何银行或信贷产品。
4、提前还款无任何违约金，利息最低0.94%
5、住宅 、 商铺 、 写字楼、别墅均可申请。
6、无需提供用途证明。
7、单签最高50万。
8、可叠加三套按揭房产。
9、结清一年内的房产 也可准入。
五、常见问题
1、二次抵押房产是否可以准入？
答：不可以。
2、信用卡或贷款有当前逾期可否准入？
答：视情况而定，若只逾期一两天且已结清逾期金额，为恶意拖欠可准入。但按揭房两年内不能有M2。
3、为他人担保的贷款算不算负债？
答：不算。审批负债只计算信用卡及信用贷款。
4、异地按揭房是否可以进件？
答：不可以
5、写字楼按揭可否进件？
答：可以。只要征信显示：个人住房贷款，个人商用房贷款，个人公积金贷款任意一种。即住宅、别墅、商铺，写字楼均可。
昆明大地V房贷咨询服务电话
15198837540
