香港，2018年11月20日—标普全球评级11月19日发布报告《中国RMBS：“五大行”住房抵押贷款表现预期仍亦步亦趋》。报告表示，投资者对中国住房抵押贷款支持证券（RMBS）的兴趣不断升温，市场迫切需要针对该类贷款的行业整体及系统性分析。

　　“虽然中国的发起机构在RMBS注册申请报告里会提供住房抵押贷款的历史表现数据，但当前尚无人从RMBS的角度对该市场的住房抵押贷款表现进行系统化分析和追踪，”标普全球评级信用分析师方琮晖表示。“中国的RMBS发起机构须在注册申请报告中提供静态池和动态池历史数据，但该等数据只是以金额计的原始数据，没有任何关键指标数据，投资者因而难以获得深度有价值的信息。”

　　标普全球评级适时推出“中国RMBS”系列报告，旨在解决上述问题，同时提供有关中国RMBS的行业整体及系统性分析。作为“中国RMBS”系列第一篇，本报告中我们利用公开披露数据计算得出中国五大主要住房抵押贷款发起机构的拖欠90天以上抵押贷款的比率（“拖欠率”）和提前偿付率（CPR）数据。我们同时还编制了该两项指标的加权平均值，作为行业基准可供进行同业比较。

　　我们认为，中国“五大行”的住房抵押贷款表现一直十分相近、亦步亦趋，一定程度上反映出五大行大致稳定的授信策略和全国敞口。未来6至12个月内中国五大发起机构持有的拖欠90天以上住房抵押贷款的比率有望保持稳定约为0.5%。2010年下半年以来，年化提前偿付率基本在5%至10%区间波动，我们预计这一趋势还将持续。

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